Question 1

Hva er vedlikeholdsavtale, og hva inkluderer det?

Accepted Answer

En vedlikeholdsavtale er en rammeavtale mellom styret og oss om årlig befaring og løpende vedlikehold. Vi gjennomfører årlig tilstandskontroll av tak, fasade, drenering og utearealer, utarbeider en prioritert tiltaksplan, gir budsjettgrunnlag for de neste 5–10 år, og håndterer løpende vedlikeholdsbehov som oppstår. Det gir styret full oversikt og forutsigbarhet i budsjettet.

Question 2

Kan dere tilby tjenester innenfor alle borettslagsstørrelser?

Accepted Answer

Ja. Vi har erfaring med alt fra små borettslag (under 20 enheter) til større anlegg (40+ enheter). Tjenestetilbudet skaleres etter antall enheter, byggets alder og kompleksitet. Vi tilpasser omfanget til hva som er relevant for hver enkelt eiendom.

Question 3

Hva betyr det at tilbudet er «klar for styrebehandling»?

Accepted Answer

Det betyr at tilbudet er skriftlig, inneholder fast pris (ikke timepris), har tydelig omfangsbeskrivelse med start- og sluttdato, og er datert og signert. Styret kan legge det frem i styremøtet uten at noen trenger å tolke hva som er inkludert. Alle detaljer er på plass fra første møte.

Question 4

Hvordan håndterer dere kommunikasjon med beboere og koordinering?

Accepted Answer

All offisiell kommunikasjon går via styret. Vi varsler styret om oppstart, fremdrift og eventuelle avvik. Styret informerer deretter beboerne. Der arbeidet berører enkeltleiligheter direkte – for eksempel vindusutskifting eller slitelagsarbeid – koordinerer vi tidspunkt med styret slik at beboerne har forvarsel. Vi er tilgjengelige for praktiske spørsmål fra beboere, men strategiske beslutninger og avtaler håndteres kun med styret.

Question 5

Hvordan prises vedlikeholdsavtaler og større rehabiliteringsprosjekter?

Accepted Answer

Vedlikeholdsavtaler prises basert på byggets størrelse, alder og omfang av årlig befaring. En enkel årlig kontroll for et mindre borettslag (under 20 enheter) koster typisk 3 000–8 000 kr per år. Rehabiliteringsprosjekter prises per tiltak med fast pris. Vi gir alltid konkrete tilbud etter innledende befaring, slik at styret har full budsjettklarhet før godkjenning.

Question 6

Hva er dokumentasjonen som følger med ved avsluttet arbeid?

Accepted Answer

Vi leverer rapport med beskrivelse av utførte arbeider, fotodokumentasjon (før og etter), garantibevis fra leverandører (hvis relevant), verifikasjon av at arbeider er utført iht. tegninger og avtale, og kopi av arbeidstillatelser (hvis aktuelt). Alt skal være klart for styreprotokoll, forsikringsmeldinger og fremtidig salg eller refinansiering av leiligheter.

Question 7

Kan dere håndtere større rehabiliteringsprosjekter – tak, fasade, kjeller?

Accepted Answer

Ja. Vi har gjennomført omfattende rehabiliteringsprosjekter for borettslag. Vi jobber systematisk, leverer løpende statusoppdateringer til styret, koordinerer arbeid som berører leiligheter, og avslutter med komplett sluttdokumentasjon. Tidsplan avklares med styret før arbeidet starter.

Question 8

Hva bør styret gjøre hvis de mistenker fukt eller skader i kjellere eller på fasade?

Accepted Answer

Ta kontakt for befaring umiddelbart. Vi gjennomfører tilstandsvurdering, inspekterer synlige skader, vurderer årsak (ofte drenering, fukt i grunnmur eller fasadeskader), og gir konkrete anbefalinger. Tidlig utbedring av drenering, tak og fasade er alltid billigere enn sen rehabilitering av konstruksjoner som alt er skadet.

Question 9

Hvordan starter styret samarbeid med CNT Bygg?

Accepted Answer

Styret kontakter oss via telefon eller skjema. Vi setter opp en befaring uten kostnad, gjennomfører tilstandsvurdering, og presenterer konkrete forslag og tilbud. Styret kan behandle tilbudet i styremøte. Hvis alt blir grønt lys, starter vi arbeid etter avtalt tidsplan. Det er ingen forpliktelse før styret har godkjent skriftlig tilbud.

Question 10

Utfører dere all arbeidet selv, eller bruker dere underentreprenører?

Accepted Answer

Vi utfører tømrer- og fasadearbeid med eget mannskap. For spesialistfag som elektro, VVS, eller elektrokjemisk dreneringssystem koordinerer vi kvalifiserte underentreprenører. Uavhengig av hvem som gjør jobben, har styret én kontaktperson hos oss som er ansvarlig for hele prosessen. Det forenkler kommunikasjon og oppfølging.

Vedlikehold og rehabilitering for borettslag og sameier

Slik samarbeider vi med styret

Én kontaktperson

Tilbud klar for styrebehandling

Dokumentasjon per enhet

Koordinering med beboere

Vedlikeholdsavtaler

Eget mannskap eller koordinering

Tjenester for borettslag og sameier

Vedlikeholdsavtaler

Årlig befaring

Prioritert tiltaksplan

Budsjettgrunnlag

Løpende oppfølging

Slik starter vi samarbeidet

Kontakt og befaring

Tilstandsvurdering

Skriftlig tilbud

Gjennomføring

Vanlige spørsmål om vedlikehold for borettslag

Ta kontakt med oss

Usikker på hva du trenger? Vi hjelper deg å finne ut av det.